Филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области рассказал, как избежать земельных споров.
Споры о земельных границах чаще всего возникают среди владельцев соседних участков. Решить проблему спорной земли можно, установив границы своих владений, то есть проведя межевание территории. Проведенная процедура межевания означает, что границы участка официально установлены на местности, а данные внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Для начала собственникам земельных участков следует уточнить границы своего земельного участка, запросив сведения из ЕГРН. Так, выписка об объекте недвижимости будет содержать координаты каждой характерной точки границы земельного участка или информацию об их отсутствии. Также узнать подобную информацию можно, воспользовавшись Публичной кадастровой картой на сайтеЕдиной цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».
В случае, когда границы не установлены, необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. Результатом его работы станет акт согласования границ смежных участков, который также является частью межевого плана.
Если документальное подтверждение местоположения границ участка не решило земельный спор, то можно обратиться в Роскадастр по Пензенской области.
Бывают случаи, когда споры возникают, даже если земельные участки не граничат друг с другом. Доступ к одному из таких участков может оказаться единственной возможностью воспользоваться, например, источником воды или провести ремонтные работы. Выходом из ситуации станет установка сервитута.
Частный сервитут – соглашение между физическими или юридическими лицами, которое устанавливается:
-
для индивидуального доступа к жилищу, когда проход или проезд возможен только через соседний земельный участок;
-
для обеспечения водоснабжения;
-
для строительства, реконструкции и эксплуатации линий электропередач, трубопроводов, автомобильных дорог и других линейных объектов и т.п.
В соглашении между собственником земли и пользователями необходимо указывать границы, на которые будет распространяться действие сервитута, условия платности или бесплатности, сроки использования чужой собственности и другие условия. Сервитут должен быть зарегистрирован в ЕГРН с приложением соответствующего заявления и необходимых документов, в том числе соглашения или судебного акта.
При возникновении дополнительных вопросов граждане могут обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Пензенской области:
-
по адресу: г. Пенза, ул. Пушкина, 169;
-
по телефону: 8 (8412) 25-82-48.
