Порядок согласования границ земельных участков установлен статьей 39 Федерального
закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности». Межевание проводит кадастровый инженер, который устанавливает местоположение границ земельного участка, определяет его площадь, проводит согласование местоположения границ смежных участков с соседями, и подготавливает межевой план.
Согласование местоположения границ земельных участков с заинтересованными лицами в
индивидуальном порядке допускается в электронном виде при наличии усиленной
квалифицированной подписи у всех заинтересованных лиц. Стоит отметить, что в определенных
случаях о проведении собрания о согласовании местоположения границ может быть
опубликовано в официальных источниках информации местного значения. При публикации
извещения в местной прессе адресат будет считаться уведомленным.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными
земельными участками на праве:
- собственности;
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- аренды (если участки находятся в государственной или муниципальной собственности и
договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
«Межевание территорий, то есть установление границ земельных участков, помогает
избежать многих юридических проблем, в том числе земельных споров между владельцами
смежных участков», - подчеркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской
области Оксана Романова.
Местоположение границ земельного участка закрепляется актом согласования местоположения границ личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей. Правообладатель может выразить несогласие с результатами уточнения границ. Возражения должны быть зафиксированы в акте согласования местоположения границ земельного участка, а
также приложены к межевому плану.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Пензенской области.