1 марта 2023 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 14.07.2022 №266-ФЗ, в соответствии с которыми внесены изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Настоящими поправками предусмотрено, что содержащиеся в ЕГРН персональные данные (ФИО и даты рождения) собственника объекта недвижимости и лиц, в пользу которых зарегистрировано то или иное ограничение (обременение), могут предоставляться третьим лицам лишь при наличии в реестре специальной «разрешительной» записи, внесенной по заявлению правообладателя.
При отсутствии в ЕГРН соответствующей записи персональные данные правообладателя в общем случае не будут включаться в выписку из ЕГРН, предоставляемую по запросам третьих лиц.
Имеются исключения: изменения в форме выписок из ЕГРН не относятся к некоторым гражданам и организациям. Данные собственника (ФИО) будут присутствовать в документе, если его заказал:
• сам собственник и совладельцы, если объект в долевой собственности;
• муж или жена собственника;
• владелец смежного земельного участка;
• владелец дома, который стоит на чужом участке, или владелец участка, на котором стоит чужой дом;
• арендатор объекта;
• наследники после смерти владельца;
• арбитражный управляющий, если собственник проходит процедуру банкротства;
• человек или организация, у которого этот объект в залоге;
• нотариус, к которому обратился покупатель недвижимости;
• кадастровый инженер;
• представители государственных органов, например суда.